Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Augsburg verkaufen, vermieten oder den aktuellen Marktwert kennen? Ich begleite Sie persönlich, transparent und mit fundierter Kenntnis des Augsburger Marktes, von Haunstetten bis Lechhausen und von Pfersee bis Hochzoll.
In 3 Schritten zur kostenlosen, persönlichen Einschätzung.
Ich bin Sarah Mucha, Immobilienmaklerin für Augsburg und die Region. Bei mir haben Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie selbst kennt und jede Besichtigung selbst führt.
Der Augsburger Markt ist vielfältig: Altbauwohnungen in der Innenstadt und im Antonsviertel, Familienhäuser in Göggingen und Haunstetten, gefragte Apartments rund um die Universität. Jeder Stadtteil hat seine eigene Käufer- und Mieterschaft. Genau dafür entwickle ich eine Vermarktung, die zu Ihrem Objekt und Ihrem Ziel passt.
Ich übernehme die Arbeit rund um Ihre Immobilie. Sie behalten den Überblick und treffen die Entscheidungen.
Marktgerechte Preisfindung, professionelle Fotos und Exposé, Vermarktung über Portale und Social Media, geprüfte Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis und Begleitung bis zum Notar.
Verkauf besprechen
Bei der hohen Nachfrage in Augsburg ist nicht das Finden das Problem, sondern die Auswahl. Ich übernehme Mietpreiseinschätzung, Vorauswahl, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mietvertrag.
Vermietung anfragen
Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus heute wert? Ich bewerte vor Ort anhand von Stadtteil, Mikrolage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsdaten. Kostenlos und unverbindlich.
Wert ermitteln lassen
Ideal für Kapitalanleger mit vermieteter Eigentumswohnung in Augsburg: Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Koordination von Reparaturen. Ab 35 € im Monat.
Verwaltung beauftragenAugsburg ist mit rund 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns und durch die Nähe zu München ein stabiler Wohn- und Anlagestandort.
Durchschnittswerte sagen wenig über Ihre Immobilie. Zwischen einer sanierten Altbauwohnung im Bismarckviertel und einer Wohnung aus den 70ern in Oberhausen liegen schnell mehrere tausend Euro pro Quadratmeter. Eine Bewertung vor Ort zeigt, was Ihre Immobilie wirklich erzielen kann.
Quellen: immowelt.de (Stand 01.10.2026), Sparda Immobilienwelt 2026. Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
Ich betreue Immobilien im gesamten Stadtgebiet. Bewertungen, Fotos und Besichtigungen finden immer bei Ihnen vor Ort statt.
Familienfreundlich und gefragt, mit Häusern und Wohnungen in ruhigen Lagen.
Altbau, Stadtwohnungen und Kapitalanlagen mit kurzen Wegen.
Vielfältige Wohnlagen mit guter Anbindung, beliebt bei Paaren und Familien.
Lechnahe Lagen mit viel Grün und gemischtem Wohnungsbestand.
Zu hoch angesetzt, steht eine Immobilie monatelang im Netz und verliert an Wert. Zu niedrig, verschenken Sie Geld. Aktuelle Vergleichsdaten aus Ihrem Stadtteil führen zum marktgerechten Angebotspreis.
In Augsburg melden sich auf ein gutes Inserat schnell sehr viele Interessenten. Ich filtere Anfragen, führe Besichtigungen, prüfe Bonität und verhandle. Sie entscheiden nur noch.
Hochwertige Fotos, ein starkes Exposé und Reichweite über die großen Portale und meine Social-Media-Kanäle, auf denen mir viele Menschen aus der Region folgen.
Wir klären Ihre Ziele, Wünsche und die Ausgangssituation Ihrer Immobilie, gern direkt bei Ihnen vor Ort.
Sie erhalten eine fundierte Werteinschätzung und eine maßgeschneiderte Strategie für Verkauf, Vermietung oder Verwaltung.
Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen: Ich übernehme die komplette Abwicklung, transparent und zuverlässig.
Ich begleite Sie bis zum Notartermin bzw. zur Vertragsunterzeichnung und bin auch danach für Sie da.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir, ich antworte persönlich.
Verkauf: 3,57 % des Kaufpreises für den Verkäufer und 3,57 % für den Käufer (jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.).
Vermietung: zwei Nettokaltmieten.
Erstberatung und Immobilienbewertung sind kostenlos. Alle Kosten bespreche ich vorab transparent mit Ihnen.
Portale nennen für Augsburg derzeit im Schnitt rund 4.350 bis 4.470 €/m² für Eigentumswohnungen und rund 4.450 bis 4.680 €/m² für Häuser. Je nach Stadtteil, Zustand und Baujahr liegen die Werte aber zwischen unter 3.000 und über 7.000 €/m². Eine kostenlose Bewertung vor Ort ergibt einen realistischen Angebotspreis.
Ja. Mein Büro liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze von Augsburg. Ich betreue Immobilien im gesamten Stadtgebiet, von Haunstetten und Göggingen über die Innenstadt und Pfersee bis Lechhausen und Hochzoll. Bewertungen und Besichtigungen finden immer bei Ihnen vor Ort statt.
Das hängt von Objektart, Stadtteil, Zustand und Angebotspreis ab. Ein marktgerechter Preis von Beginn an und eine hochwertige Präsentation sind die wichtigsten Hebel für einen zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen beschaffe ich gerne für Sie.
Bei der hohen Nachfrage in Augsburg melden sich auf ein Inserat oft sehr viele Interessenten. Ich übernehme Vorauswahl, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mietvertrag, damit Sie einen zuverlässigen Mieter bekommen und selbst kaum Aufwand haben.
Ja. Erstberatung, persönliches Kennenlernen und Immobilienbewertung sind kostenlos und unverbindlich.
Je nach Leistungspaket zwischen 35 € und 50 € pro Monat. Sie kann auch ohne vorherigen Verkaufs- oder Vermietungsauftrag gebucht werden.
Ihre Immobilie verdient volle Aufmerksamkeit, und genau die bekommt sie bei mir.