Von meinem Büro in Königsbrunn fahre ich über die B 17 rund 15 Minuten bis in die Schwabmünchner Innenstadt. Als Immobilienmakler in Schwabmünchen bin ich bei jedem Termin selbst da, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Schwabmünchen hat 15.512 Einwohner (Stand 31.12.2025) und liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg im Landkreis Augsburg. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Stadt um rund ein Drittel. Sie ist Endhaltestelle im Augsburger Verkehrsverbund, Züge fahren im Halbstundentakt nach Augsburg.
Vom Reihenhaus in der Kernstadt bis zum Haus in Leuthau bekommt jede Immobilie die Vermarktung, die zu ihr passt.
Häuser in Schwabmünchen werden laut immowelt deutlich günstiger angeboten als in Augsburg. Das zieht Käufer an, die mehr Fläche suchen. Ich setze den Preis so, dass Ihr Objekt in diesem Vergleich besteht.
Verkauf besprechen
Der Halbstundentakt nach Augsburg ist für Mieter, die in der Stadt arbeiten, ein wichtiges Argument. Ich übernehme Mietpreis, Auswahl, Bonitätsprüfung und Vertrag.
Vermietung anfragen
Mittelstetten, Birkach oder ein Haus an der Singold: Ich bewerte vor Ort nach Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Für Sie kostenlos.
Wert ermitteln lassen
Sie haben eine Wohnung in Schwabmünchen vermietet und möchten Abrechnung und Mieterkontakt abgeben. Das übernehme ich ab 35 € im Monat.
Verwaltung beauftragenWer in Schwabmünchen Immobilien sucht, findet ein anderes Preisniveau als in der Großstadt. immowelt nennt für Wohnungen rund 23 % und für Häuser rund 11 % niedrigere Angebotspreise als in Augsburg.
Der Durchschnitt deckt Kernstadt und Dörfer wie Schwabegg gemeinsam ab. Was Ihre Immobilie wert ist, sehe ich erst bei einem Termin vor Ort.
Quelle: immowelt.de, Immobilienpreise Schwabmünchen (Stand 01.10.2026). Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
Die Stadt besteht aus fünf Gemarkungen mit zehn Gemeindeteilen. Ich betreue alle davon.
Hier liegen der Bahnhof an der Strecke nach Augsburg und die Leonhard-Wagner-Schulen.
Pfarrdorf mit mehreren Einöden und Weilern, darunter Königshausen und Hirschwang.
Klimmach ist Pfarrdorf, zur Gemarkung gehören Leuthau, Froschbach und Schloss Guggenberg.
Birkach ist ein Dorf, Mittelstetten ein Pfarrdorf. In Großaitingen, Untermeitingen, Langerringen und Hiltenfingen bin ich ebenfalls für Sie da.
Wer in Augsburg arbeitet und mehr Platz zum Preis sucht, findet in Schwabmünchen niedrigere Angebotspreise und einen Zug im Halbstundentakt. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil, dann erfahren Sie von neuen Objekten in Schwabmünchen zuerst.
Die Schritte bis zum Notar, nötige Unterlagen und Kosten habe ich ausführlich beschrieben, dort sehen Sie, wie ein Immobilienverkauf Schritt für Schritt abläuft. Für Schwabmünchen sind diese drei Punkte entscheidend.
Käufer vergleichen Schwabmünchen mit Bobingen, Königsbrunn und Augsburg. Ich kenne diese Vergleichsangebote und setze Ihren Preis so, dass er standhält.
Ich spreche Pendler an, die mit der Bahn nach Augsburg fahren, und Familien aus dem Landkreis, die ein Haus mit Garten suchen. Dafür nutze ich Portale und meine Social-Media-Kanäle.
Besichtigungen in Schwabmünchen organisiere und führe ich selbst, Finanzierungen prüfe ich vorab. Sie entscheiden, wem Sie verkaufen.
Wir klären Ihre Ziele, Wünsche und die Ausgangssituation Ihrer Immobilie, gern direkt bei Ihnen vor Ort.
Sie erhalten eine fundierte Werteinschätzung und eine passende Strategie für Verkauf, Vermietung oder Verwaltung.
Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen: Ich übernehme die komplette Abwicklung, transparent und zuverlässig.
Ich begleite Sie bis zum Notartermin bzw. zur Vertragsunterzeichnung und bin auch danach für Sie da.
Ist Ihre Frage nicht dabei, erreichen Sie mich telefonisch oder per E-Mail.
Preisfindung, Exposé, Besichtigungen und Verhandlung kosten viel Zeit, und ein falscher Preis wird teuer. Ich bin in rund 15 Minuten aus Königsbrunn da, kenne die Angebotspreise im südlichen Landkreis und übernehme die Vermarktung komplett.
immowelt nennt mit Stand 01.10.2026 für Schwabmünchen durchschnittlich rund 3.454 €/m² für Wohnungen und rund 4.159 €/m² für Häuser. Das sind Angebotspreise. Was Ihre Immobilie tatsächlich bringt, zeigt eine Bewertung vor Ort.
Züge fahren auf der Strecke Augsburg–Buchloe im Halbstundentakt, Schwabmünchen ist Endhaltestelle im Augsburger Verkehrsverbund. Mit dem Auto geht es über Zubringer auf die B 17. Beides steht im Exposé, weil Pendler danach fragen.
Ja. Zum Stadtgebiet gehören fünf Gemarkungen, neben der Kernstadt auch Schwabegg, Klimmach, Mittelstetten und Birkach. Bewertung und Besichtigung finden bei Ihnen vor Ort statt.
Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen, Osram betreibt hier ein Werk. Dazu kommen viele mittelständische Betriebe. Für Käufer, die vor Ort arbeiten, ist das ein Grund, in Schwabmünchen zu suchen.
Beim Verkauf 3,57 % des Kaufpreises für Sie als Verkäufer und 3,57 % für den Käufer, inklusive gesetzlicher MwSt. Bei Vermietung zwei Nettokaltmieten. Das halten wir vorab schriftlich fest.
Ja. Ich besichtige Ihre Immobilie in Schwabmünchen und nenne Ihnen eine begründete Preisspanne, ohne dass Sie sich damit zu etwas verpflichten.
Ihre Immobilie verdient volle Aufmerksamkeit, und genau die bekommt sie bei mir.